Empresa de desalojos en Madrid

Desokupa Expres Madrid, como empresa de desalojos en Madrid, somos conscientes de la creciente preocupación de los propietarios de viviendas de Madrid por el problema de la ocupación ilegal que se ha visto acrecentado en este último año.

Son muchas las preguntas que estos propietarios se hacen, no solo una vez que han ocupado su casa, sino antes de que pueda suceder el problema.

Resolvemos las preguntas más frecuentes. Queremos que tengas claro los conceptos básicos y cómo actuar en caso de que tu vivienda se encuentre en el punto de mira de los okupas.

¿Cuánto me cuesta tener a un okupa en mi vivienda de Madrid?

Contar con el asesoramiento y mediación de una empresa especializada en desalojos en Madrid como Desokupa Expres, puede hacer que ahorres hasta el 90% del precio medio actual del gasto que genera tener a un okupa alojado en una vivienda en la capital.

Sin la ayuda de empresas de desalojos, el importe de este gasto por mantener a un okupa en tu propiedad puede llegar a ser, en el peor de los casos, de entre 30.000€ y 40.000€, dependiendo mucho de la situación particular.

Si la ocupación se produce por impago del alquiler, el coste de mantener a un okupa en la vivienda podría llegar hasta los 20.000€. Esto incluyen las cuotas de alquiler no pagadas (819€ al mes, teniendo en cuenta la media del precio de los alquileres en la capital española, 9.828€ si el problema se alarga 12 meses), los gastos de comunidad, tasas de basura, suministros, gastos de abogados, procurador, costes de reparación de desperfectos, cerrajero, etc.

En cambio, si la ocupación tiene lugar en una vivienda deshabitada, el gasto medio generado por el okupa de una vivienda en Madrid ronda los 35.000€.

Tan solo con los gastos judiciales de interponer una demanda o querella para echar al okupa pueden llegar a la cantidad de 5.000€. A esto hay que sumar de nuevo los gastos por abogados, procuradores, posibles derramas para el bloque de pisos, arreglos de desperfectos en la vivienda, si has tenido que pagar alquiler por otra vivienda mientras han ocupado la tuya, etc.

¿Cuál es el precio medio para desalojar una vivienda en Madrid?

El precio medio del mercado entre las empresas responsables que llevan a cabo servicios legales y garantizados, suele estar en el rango entre los 3.000€ y 4.000€ + IVA variando según situación.

AEKO (Asociación Española Contra la Ocupación) recuerda que en las empresas lowcost con precios del mercado anormalmente bajos para los servicios de desalojo, suelen estar relacionados con empresas con una mayor tasa de conflictos entre el cliente y la empresa de desalojo. Las incidencias suelen estar ocasionadas porque la empresa no finaliza los trabajos o actúan fuera de la ley vigente. Estas empresas además de generar un problema adicional al cliente crean una mala reputación al sector de mediación y desalojo de okupas.

En Desokupa Expres Madrid, prestamos servicios de mediación y desalojo 100% legales en toda la provincia con unos precios justos y acordes al trabajo.

Consúltanos sin compromiso. Te asesoraremos sobre la mejor solución adaptada a tu caso. La primera consulta es gratuita.

¿Por qué acudir a una empresa de desalojos en Madrid?

Los afectados por esta lacra acuden a este tipo de servicios de empresas de desalojos legales en Madrid debido a que los procesos en la justicia ordinaria suelen ser lentos y suelen prolongarse durante meses e incluso años, dependiendo del juzgado, hasta que el propietario pueda entrar de nuevo en su propiedad, no pudiendo acceder a la vivienda hasta que no termina este proceso.

Contar con la ayuda de Desokupa Expres Madrid para realizar estos servicios, aligera enormemente el tiempo de espera. Ofrecemos una solución rápida para echar a los okupas de tu casa, sin complicaciones y todo de una forma legal.

¿Cuánto tiempo puede estar un okupa en mi vivienda de Madrid?

Por lo general, si la situación se complica y pasadas 48 no se ha conseguido desalojar al okupa por la vía penal, el problema se alarga y la tramitación pasa a realizarse por vía civil.

El okupa podrá permanecer en la vivienda el tiempo que la vía judicial tarde en aprobar el juicio, esto podría llegar a ser desde un mes o, en casos extremos hasta de 2 años.

Para evitar llegar a estas situaciones, en Desokupa Expres Madrid llevamos a cabo los trámites 100% legales, con los que logramos desalojar la vivienda en el plazo de 24 - 48 horas, empleando un sistema propio de trabajo que se ampara en la legislación española.

¿Puedo cortar la luz de los okupas en mi vivienda de Madrid?

Lamentablemente en estos casos, la ley no beneficia al propietario. Si los okupas se han instalado en tu vivienda, la Policía recomienda siempre que no cortes los suministros, que sigas pagando la hipoteca y que abones religiosamente los recibos de agua, luz y gas que puedan generar los okupas.

Tampoco deberás impedir su acceso a la vivienda ocupada, ya que podrías ser tú quien terminara cometiendo un delito. Sabemos de la sensación de rabia e impotencia que genera esta situcion, pero será la única manera de poder recuperar la vivienda en un futuro y sin mayores consecuencias.

¿Cuántas ocupaciones hay en Madrid?

La Comunidad de Madrid, es la cuarta de España en número de ocupación ilegal de viviendas, hasta 1.660 en 2021, solo por detrás de Cataluña que encabeza el ranking con unas 5.700 ocupaciones, seguida de Andalucía que ostenta el segundo puesto con 1.994 casa ocupadas y la Comunidad Valenciana con 1.779 ocupaciones.

Zonas más afectadas por okupas en Madrid

Los distritos de Usera, Puente y Villa de Vallecas, Vicálvaro y Villaverde, son los que se ven más afectados.

En las regiones de Fuenlabrada, Carabanchel o Leganés y zonas del sur de Madrid, como Móstoles, Alarcón y Parla, crecen los casos de usurpación de viviendas, según informan los datos recogido por la Plataforma de Afectados por la Ocupación.

¿Qué dice la nueva ley anti okupas de Madrid?

Desde el mes de mayo de este año, la Comisión Provincial de Policía Judicial de Madrid aprobó, mediante el artículo 964 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, que los juicios que se celebren por 'delito leve de usurpación' en la Comunidad, es decir, las ocupaciones forzando la puerta, pero sin que haya violencia sobre sus propietarios y siempre que los okupas estén identificados, se lleven a cabo por la vía rápida.

Por tanto, será el juzgado de guardia correspondiente, quien llevará a juicio los delitos leves de usurpación 'de firma inmediata'.

La Policía Judicial será la encargada de presentar al juzgado de guardia, el informe correspondiente al delito leve del que se tenga noticia. Tras esto, el juez ordenará de forma inmediata la celebración del juicio, llamando a comparecer a todas las personas involucradas, siempre que todas estén debidamente identificadas, mientras dure el servicio de guardia.

Oficina 'anti okupas' en Madrid

El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha el Plan Integral de Lucha contra la “ocupación ilegal”, para informar a la ciudadanía sobre la situación de la ocupación en la Comunidad de Madrid y para dar respuesta a las preguntas frecuentes sobre el fenómeno de la ocupación ilegal.

En este portal también informan de actuaciones llevadas a cabo como:

• La elaboración de un Protocolo en materia de ocupaciones ilegales.
• Actuaciones preventivas para evitar la ocupación ilegal de edificaciones adquiridas por el Ayuntamiento.
• Actuaciones para intervenir en los distintos supuestos de ocupación ilegal de inmuebles.

El derecho a la propiedad privada se ha visto afectado en las grandes ciudades como Madrid, por el fenómeno de la ocupación ilegal, en sus múltiples vertientes.

Desokupa Expres Madrid

Desokupa Expres contamos con una delegación en Madrid, a través de la cual prestamos el servicio de desalojo de propiedades en toda la provincia: Madrid capital, Móstoles, Getafe, Leganés, Rivas, Fuenlabrada, Alcalá de Henares, Alcobendas, municipios de la sierra, etc.

Como reconocida empresa de desalojos en Madrid, te informamos de las opciones con las que cuentas para tramitar el desalojo legal de tu vivienda.

Llámanos, cuéntanos tu caso y buscamos las mejores opciones para mediar con los okupas que te harán recuperar tu casa, de la forma más favorable y rápida para ti.

Nuestro sistema garantiza el desalojo de la vivienda de forma rápida y sin complicaciones.

Especialistas

Especialistas en desalojar okupas de forma rápida y efectiva, contamos con un departamento tanto de mediación como jurídico formado por profesionales del sector.

Nuestro departamento de seguridad privada cuenta con vigilantes de seguridad titulados y controladores de acceso, con una amplia experiencia en mediación y desalojo de okupas.