Desokupación judicial y extrajudicial, ¿En qué se diferencian?
13 Mar.- Como hemos destacado en publicaciones anteriores, la ocupación ilegal de viviendas es un problema creciente en España.
Por suerte, a medida que aumentan los casos de ocupación, también se han ido desarrollando diferentes mecanismos legales para abordar esta situación. Estos métodos están respaldados por diferentes regulaciones y enfoques, pero todos tienen el mismo objetivo: poner fin a la ocupación ilegal de viviendas.
Para enfrentar la ocupación ilegal, identificamos dos vías principales: la desokupación judicial y la desokupación extrajudicial. La elección entre ambos puede tener repercusiones distintas para propietarios y ocupantes, según las circunstancias y características individuales de estos. Continúa leyendo este post y en Desokupa Expres te lo aclaramos.
DESOKUPACIÓN JUDICIAL
La desokupación judicial es el proceso legal que se lleva a cabo ante los tribunales, a través del cual un propietario busca recuperar su vivienda ocupada ilegalmente.
Estos procedimientos se inician presentando la correspondiente denuncia de desokupación ante las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado, o ante juzgado.
Una vez se da traslado, el juez debe evaluar la situación y, si finalmente se dictamina que la ocupación es ilegal, se emite una orden de desokupación, con el correspondiente lanzamiento.
El lanzamiento supone la ejecución de la sentencia. Primero se establece un plazo para que los ocupantes abandonen la propiedad de manera voluntaria y si estos no cumplen con dicha orden, la policía puede proceder a desokupar la vivienda de manera forzada.
Este proceso, que en principio parece simple, suele tornarse largo y costoso. Además, la ocupación puede causar daños a la propiedad y generar gastos adicionales para su reparación. Por esta razón, muchos propietarios optan por la desokupación extrajudicial.
DESOKUPACIÓN EXTRAJUDICIAL
La desokupación extrajudicial se configura como una solución muy rápida y efectiva para los propietarios que buscan recuperar su vivienda ocupada ilegalmente.
En lugar de recurrir a los tribunales, los propietarios pueden contratar los servicios de una empresa especializada en desokupación. Estas empresas cuentan con equipos y técnicas especializadas para desokupar la vivienda de manera rápida y segura.
Además, muchas empresas trabajan junto a profesionales del ámbito jurídico, asegurando así que todas sus actuaciones estén en orden con la legalidad.
El proceso de desokupación extrajudicial comienza con una inspección de la propiedad para evaluar la situación. Una vez confirmada la ocupación ilegal, se procede a la desokupación utilizando técnicas no violentas y respetando los derechos de los ocupantes. En la mayoría de los casos, la desokupación extrajudicial se lleva a cabo en cuestión de días, permitiendo a los propietarios recuperar su vivienda de manera rápida y sin complicaciones legales.
DIFERENCIAS CLAVE: VELOCIDAD Y COSTO
La principal diferencia entre la desokupación judicial y la extrajudicial es la velocidad y el costo del proceso.
La desokupación judicial, que implica presentar una demanda ante un juzgado, puede llevar entre meses y años en promedio. Esto se debe a los procedimientos legales involucrados, incluyendo la notificación a los ocupantes, la audiencia y la emisión de la orden de desokupación por parte del juez. A esto se le suma el tiempo necesario para llevar a cabo la desokupación forzosa, en caso de que los ocupantes no abandonen la vivienda de manera voluntaria.
En contraste, la desokupación extrajudicial que se realiza a través de empresas especializadas, puede llevarse a cabo en cuestión de días. Estas empresas cuentan con equipos y técnicas especializadas para llevar a cabo la desokupación de manera rápida y segura, sin la necesidad de recurrir a los tribunales.
En cuanto al costo, la desokupación judicial puede ser significativamente más cara debido a los honorarios legales asociados con el proceso judicial, incluyendo los honorarios de abogados y procuradores, así como los gastos asociados al proceso judicial. La desokupación extrajudicial, sin embargo, suele tener un costo fijo, que puede ser más económico en comparación.
En conclusión, la desokupación judicial y extrajudicial son dos opciones viables para los propietarios que buscan recuperar su vivienda ocupada ilegalmente. La elección entre ambas dependerá de las circunstancias específicas de cada caso, incluyendo la urgencia de la situación y el presupuesto del propietario.
En cualquiera de los casos, es importante buscar asesoramiento legal y profesional antes de tomar una decisión. Desde Desokupa Exprés proporcionamos orientación y asistencia durante todo el proceso, garantizando una solución rápida y efectiva para los propietarios.
Además, colaboramos estrechamente con profesionales del ámbito jurídico para garantizar que el proceso se realice de manera legal y pacífica. Nuestra amplia experiencia y conocimientos actualizados en materia penal nos permiten ofrecer un servicio eficiente y seguro.
Para obtener más información, contáctanos sin compromiso a través de nuestro correo electrónico info@desokupaexpres.com o llamando al 645 250 976.