¿Es Legal Contratar a una Empresa de Desokupación? Todo lo que Debes Saber

Isidoro López-Briones Santos -

El fenómeno de la okupación ilegal de viviendas ha crecido en los últimos años, convirtiéndose en un problema social que afecta tanto a propietarios particulares como a empresas. Ante esta situación, muchas personas se preguntan: ¿Es legal contratar a una empresa de desokupación?. En este artículo, abordamos el marco legal, las opciones disponibles y qué implica recurrir a estos servicios especializados.

¿Qué es una empresa de desokupación?

Las empresas de desokupación son servicios especializados en ayudar a los propietarios a recuperar su vivienda ocupada. Aunque su intervención no reemplaza los procesos judiciales establecidos en el Código Penal, ofrecen una solución más rápida y menos burocrática en situaciones de ocupación ilegal. Estas empresas pueden realizar diversas tareas, como el control de acceso, mediación con los ocupantes ilegales y asesoramiento legal.

La legalidad de contratar una empresa de desokupación depende del tipo de servicio que esta preste y del respeto al marco legal vigente en España. Según el Código Penal, es fundamental no incurrir en prácticas como el delito de coacciones o el allanamiento de morada, que podrían comprometer tanto al propietario como a la empresa contratada.

Las empresas legales de desokupación actúan dentro de un marco legal, evitando situaciones que puedan interpretarse como violencia o intimidación. Por ello, es crucial asegurarse de que la empresa esté registrada, tenga experiencia en casos similares y opere bajo la supervisión de profesionales legales.

El papel del control de acceso

Una práctica habitual que ofrecen estas empresas es la instalación de sistemas de control de acceso. Esto incluye:

  • Vigilancia de seguridad privada para evitar que los ocupantes ilegales vuelvan a entrar tras haber abandonado la vivienda.
  • Uso de cerraduras reforzadas o tecnología de acceso restringido para proteger la propiedad.

Pero, ¿es legal el control de acceso de desokupa? Sí, siempre y cuando se respete la propiedad privada y no se vulneren derechos fundamentales. Por ejemplo, si los ocupantes ilegales ya han sido desalojados de manera voluntaria o judicial, se puede instalar un sistema para garantizar la seguridad de la vivienda.

¿Qué dice el Código Penal sobre la okupación?

El allanamiento de morada y la ocupación ilegal de viviendas son dos conceptos diferentes en el Código Penal español:

  1. Allanamiento de morada: Es la entrada o permanencia sin autorización en una vivienda habitada. Este delito se considera grave y puede ser denunciado de inmediato.
  2. Ocupación ilegal de viviendas: Se refiere a la ocupación de viviendas vacías o deshabitadas, como segundas residencias. Este caso requiere un proceso judicial para recuperar la posesión.

En ambos casos, contratar una empresa de desokupación puede ser una forma rápidade actuar, siempre que se cumplan las leyes.

La okupación no es legal en España, aunque puede haber matices en función del caso concreto. En situaciones de extrema vulnerabilidad social, algunos jueces pueden demorar los desalojos. Sin embargo, esto no cambia el hecho de que la ocupación sin consentimiento del propietario es ilegal.

Beneficios de contratar una empresa de desokupación

1. Experiencia en casos complejos

Estas empresas están especializadas en lidiar con ocupantes ilegales y situaciones legales relacionadas con la ocupación ilegal de viviendas.

2. Reducción del tiempo de espera

A través de la mediación y el control de acceso, pueden ofrecer soluciones más rápidas que un proceso judicial estándar.

Muchas empresas cuentan con abogados expertos en arrendamientos urbanos y procesos de desahucio, lo que garantiza un procedimiento ajustado a la ley.

4. Protección de la vivienda

Mediante sistemas de seguridad privada y vigilancia, se asegura que la propiedad no vuelva a ser ocupada.

¿Qué tener en cuenta antes de contratar una empresa de desokupación?

  1. Revisa su legalidad: Asegúrate de que esté registrada y cumpla con las normativas de seguridad privada.
  2. Consulta referencias: Investiga casos previos y opiniones de otros clientes.
  3. Evita prácticas dudosas: Si una empresa te propone métodos que impliquen intimidación o violencia, busca otra opción.
  4. Pide un contrato por escrito: Detalla el tipo de servicio que se prestará, como la instalación de un control de acceso o la mediación.

Conclusión

¿Es legal contratar a desokupa? Sí, siempre y cuando la empresa opere dentro del marco legal y ofrezca servicios ajustados a las leyes vigentes. Recurrir a estas empresas puede ser una solución efectiva para recuperar una vivienda ocupada, pero es esencial elegir una empresa responsable y transparente.

La seguridad privada, los procesos judiciales y el respeto a la ley deben ser pilares fundamentales de cualquier acción tomada contra la okupación ilegal. Infórmate, actúa con precaución y, si tienes dudas, consulta con un abogado especializado.

Preguntas frecuentes

¿Qué ocurre si vuelven a ocupar la vivienda tras el desalojo?
Es importante instalar un sistema de control de acceso y notificar a las autoridades para actuar de manera inmediata.

¿Puedo desalojar a los ocupantes ilegales por mi cuenta?
No, esto podría considerarse allanamiento de morada o delito de coacciones, lo cual está penado por la ley.

¿Cuánto cuesta contratar una empresa de desokupación?
El precio varía según el tipo de servicio y la complejidad del caso.

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