¿Cómo actúa la empresa de desokupación para echar al inquilino que no me paga?

22 Nov.- Como hemos advertido en anteriores artículos de Desokupa Expres, el término “inquilino moroso” se ha asociado a un fenómeno emergente conocido como "inquiokupación".

Aunque no se clasifica estrictamente como okupación, la inquiokupación comparte semejanzas con la usurpación de vivienda contemplada en el artículo 245 del código penal.

En estos casos, una situación regular y contractual se transforma en una situación ilegal debido al incumplimiento por parte de uno de los contratantes; el arrendatario obligado a pagar las cuotas determinadas.

Para poner fin a estas intromisiones, los ciudadanos cuentan con una serie de opciones legales; la vía jurisdiccional, penal y civil, y la contratación de empresas de desokupación.

Proceso

En primer lugar, es relevante resaltar que las acciones de nuestra empresa están avaladas por la Asociación Española contra la Okupación, lo que garantiza la legalidad y legitimidad de nuestros procedimientos.

El proceso se inicia con la contratación por parte de los afectados, junto con el posterior estudio del caso concreto.

Sin embargo, es importante señalar que antes de poder solicitar nuestros servicios, se requiere presentar una demanda ante el Juzgado correspondiente. Este órgano judicial emitirá el derecho de admisión y establecerá una fecha para llevar a cabo el desahucio.

Una vez notificada la demanda a los usurpadores, se procederá al desalojo, siguiendo rigurosamente los protocolos legales establecidos.

Un aspecto distintivo de nuestras actuaciones es que el desalojo se realiza de manera verbal, eliminando la necesidad de que el propietario se enfrente directamente con los okupas. Este enfoque busca evitar posibles enfrentamientos innecesarios, evitando perjuicios para el proceso, y el afligido.

Nuestra empresa establece un canal de comunicación con los inquilinos con el objetivo de alcanzar un acuerdo amistoso. Buscamos consensuar una salida rápida y mutuamente beneficiosa de la propiedad, priorizando en todo caso la resolución pacífica de la situación.

Cuando nos enfrentamos a inquilinos que incumplen el pago del alquiler, nos acogemos al proceso de mediación y negociación amistosa. Así, llevamos a cabo un proceso que involucra la tramitación y desalojo de aquellos inquilinos que se resisten a abandonar la vivienda arrendada anteriormente.

El proceso de mediación cuenta con 8 pasos: en primer lugar, la iniciación del procedimiento, donde se presenta el proceso y su papel, y se explica la metodología, tras ello, se ha de proceder con las declaraciones iniciales y la identificación de la problemática. Tras ello, se han de generar las opciones posibles para poner fin a la irrupción. Finalmente, comienza el trámite de negociación.

Una vez se llega a un acuerdo entre las partes, este se ha de cerrar llevándose a cabo, y, si fuese necesario, se establece un plan para monitorear el cumplimiento del acuerdo. Por ello, Desokupa Exprés ofrece un seguro anti okupas gratuito al contratar nuestro servicio de desalojo.

Es fundamental destacar que este proceso, empleado en más de 2500 desalojos inmediatos, se lleva a cabo sin infringir ninguna ley, evidenciando nuestro compromiso inquebrantable con la satisfacción del cliente, así como con su seguridad y bienestar.

Beneficios

Los beneficios de elegir la vía de contratación de una empresa externa, privada, son múltiples;

1. Mayor rapidez y eficiencia: los juicios ordinarios entrañan dilaciones injustificadas, las empresas especializadas suelen actuar de manera rápida, desalojando a los inquilinos morosos de una forma más eficiente, lo que puede ahorrar mucho tiempo.

2. Además, las consecuencias psicológicas para el afectado se mitigan recurriendo a estos profesionales, pues evitan el estrés y la ansiedad asociados con los procedimientos legales, ya que la empresa se encargará de manejar todos los aspectos del desalojo.

3. La okupación lleva existiendo desde los años 60, sin embargo, en la última década ha ganado fuerza, otorgando a estas empresas ampliaexperiencia profesional.

4. Además, estas empresas conocedoras de los procedimientos legales y técnicas adecuadas, previenen los conflictos entre las partes, personándose en las viviendas sin enfrentar directamente a los propietarios y los ocupantes, abordando la situación de manera efectiva.

5. Además, al evitarse el juicio, se reducen las costas procesales (honorarios de abogados, tasas judiciales…)que esto implica. Los costos asociados con la contratación de una empresa de desokupación son menores que los gastos legales relacionados con un juicio.

Estas son las pautas que sigue Desokupa Expres. Nuestra empresa ofrece sus servicios a los damnificados, logrando alcanzar soluciones a la problemática de la inquiokupación de manera legal, rápida y segura para aquellos que lo soliciten, tal y como hemos explicado.

Trabajamos junto con profesionales especializados en el ámbito jurídico, para luchar ante estas injustas situaciones. Estamos altamente familiarizados con esta área y llevamos a cabo las evacuaciones sin altercados, siguiendo siempre medidas inocuas, amparadas por todas las actualizaciones en materia penal.

Infórmate sin compromiso enviándonos un email a info@desokupaexpres.com o llamando al 645 250 976.